沾邊台積電的房市全起飛 中科新2房租金3萬、3房租金4萬
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蘋果新聞 2022/08/24 台中報導
台積電砸下1兆元總投資額進行中科台中園區擴張計畫，興建先進2奈米建廠，力拼明年通過環評，房市業者表示，因工作型態使然，中科人多偏好近公司、機能佳的居住環境，中科住宅新案供不應求，租金價格相當嚇人，不少新屋2房3萬元左右水準、3房破4萬元。
台積電提出中科擴建廠計畫，初步鎖定近95公頃、興農高爾夫球場用地，預估將用以打造2奈米廠，並逐步朝1奈米製程推進，光在初期就預估可創造4500個就業機會，消息一出，只要能跟沾上邊的房價全飛天，周邊低基期蛋白區大雅、沙鹿、甚至龍井區，不少建案主打台積電利多賣房，蛋白新屋一舉攻上4字頭。
中信房屋中科國安店副理張智凱觀察，移入的就業人口初期大多以租屋為主，目前中科一帶就業人口，租屋區域以西屯東海、澄清榮總、七期生活圈周邊等為主，由於當地薪資水平高於其他區域，而且年輕人傾向租新屋，近年租金漲幅也不落於房價。
豐禾開發經理廖香婷表示，近十多年在中科的帶動下，帶來超過4~5萬餘科技人口，帶動周邊房市發展，近年還有不少商場新開幕，商業動能可見一斑，近年甚至吸引了豪宅建商進場布局推案，加上若就業利多持續拉高，在地買盤便有強力支撐性。另一方面，中科大面積土地少之又少，新屋量更是供不應求...
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